廣州鋼結(jié)構(gòu)訊：鋼構(gòu)住所發(fā)力改進(jìn)型住所
發(fā)布時(shí)間：[2015-5-13] 查看次數(shù)：6596
廣州鋼結(jié)構(gòu)訊：鋼構(gòu)住所發(fā)力改進(jìn)型住所 今年政府工作報(bào)告中指出，要“支持居民自住和改進(jìn)性住所需求”，樓市調(diào)控放松的預(yù)期驟然升溫，但新政出臺(tái)的速度之快，這一次卻出乎商場(chǎng)意料。廣州鋼結(jié)構(gòu) 央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)日前聯(lián)合下發(fā)通知，對(duì)擁有一套住所且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)二套房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。使用住所公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住所，最低首付20%；擁有一套住所并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住所公積金購(gòu)房，最低首付30%。 分析人士指出，新政抬起首套房和二套房金融杠桿，將促進(jìn)剛需型及改進(jìn)型商場(chǎng)的全面回暖。樓市走高附加值的“品質(zhì)”路線將重獲商場(chǎng)青睞的同時(shí)，其產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)化與大規(guī)模仿制模式也迎來(lái)了新一輪騰籠換鳥(niǎo)的戰(zhàn)略機(jī)遇期。 綠色刷新住所“顏值” 不論是開(kāi)發(fā)商還是買(mǎi)房者，都認(rèn)為這次的新政好處顯而易見(jiàn)，并且開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者都加快了推貨和買(mǎi)房的進(jìn)度。受新政影響，業(yè)界人士均對(duì)樓市的成交增加抱有較大信心。對(duì)于購(gòu)房人而言，政策利好將極大降低購(gòu)房門(mén)檻，將促進(jìn)眾多持幣待購(gòu)的購(gòu)房人，特別是擁有改進(jìn)型購(gòu)房需求的職業(yè)人重新點(diǎn)燃置業(yè)熱情。 而購(gòu)房者對(duì)于房子“顏值”的期望，也為之前舉棋不定的樓市吃下了定心丸。某房地產(chǎn)公司營(yíng)銷總監(jiān)告訴記者，公司在之前現(xiàn)已做好準(zhǔn)備，考慮到兩會(huì)期間政府表態(tài)，國(guó)內(nèi)大多公司都在做改進(jìn)產(chǎn)品。靠土地增值和資金杠桿賺取贏利的房地產(chǎn)年代現(xiàn)已結(jié)束，房子升級(jí)換代提高品質(zhì)刷新“顏值”，才能更容易和購(gòu)房者打成一片。 在此情況下，近日舉行的第11屆中國(guó)綠色修建大會(huì)上，從生態(tài)城市、修建節(jié)能大數(shù)據(jù)到智慧城市設(shè)計(jì)、大數(shù)據(jù)年代下的綠色修建新發(fā)展等多領(lǐng)域話題受到熱議，引起了業(yè)界的廣泛關(guān)注。按照規(guī)劃，今年我國(guó)將新增綠色修建3億平方米以上，而這一雄心勃勃的方針倍增于上一年，為相關(guān)公司帶來(lái)很多轉(zhuǎn)型發(fā)展的機(jī)會(huì)。 鋼結(jié)構(gòu)是綠色修建的典型代表。“在修建全壽命周期內(nèi)，鋼結(jié)構(gòu)最大極限節(jié)約資源，節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、保護(hù)環(huán)境和減少污染。”國(guó)內(nèi)首個(gè)鋼結(jié)構(gòu)上市公司杭蕭鋼構(gòu)(600477,股吧)董事長(zhǎng)單銀木告訴記者，“綠”字當(dāng)頭的鋼結(jié)構(gòu)提高了住所附加值，同樣也在購(gòu)房者心目中增分不少。 “轉(zhuǎn)角遇見(jiàn)愛(ài)”成常態(tài) 有分析認(rèn)為，激勵(lì)改進(jìn)型等房市政策組合拳讓房市如沐春風(fēng)，但真正能刺激出一波房市行情需求的恰是投資需求者對(duì)修建行業(yè)走勢(shì)的長(zhǎng)期的看漲預(yù)期，而不是新政這劑猛藥“藥效”過(guò)后重返的大起大落。 而過(guò)山車(chē)式的商場(chǎng)行情將來(lái)或?qū)⒊蔀闅v史。記者發(fā)現(xiàn)，跟著新型城鎮(zhèn)化向縱深領(lǐng)域不斷推進(jìn)，當(dāng)前以鋼結(jié)構(gòu)為代表的住所工業(yè)化項(xiàng)目現(xiàn)已提上政府議程。一系列“硬招實(shí)招”正釋放出投資者信心紅利—《關(guān)于加快推進(jìn)我國(guó)綠色修建發(fā)展的施行意見(jiàn)》、《國(guó)家綠色修建行動(dòng)方案》、新版《綠色修建評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》紛紛出臺(tái)，正助力修建行業(yè)和房產(chǎn)商場(chǎng)打造新的財(cái)富“洼地”。公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，目前僅主體鋼結(jié)構(gòu)制造業(yè)的產(chǎn)值就已超過(guò)600億元。 轉(zhuǎn)型升級(jí)的浪潮中，公司商場(chǎng)“轉(zhuǎn)角遇見(jiàn)愛(ài)”成為常態(tài)。杭蕭鋼構(gòu)董事長(zhǎng)單銀木告訴記者，其已通過(guò)鋼結(jié)構(gòu)制造與安裝、綠色建材、施工總承包、項(xiàng)目設(shè)計(jì)與咨詢服務(wù)、房地產(chǎn)5個(gè)工業(yè)板塊，開(kāi)始打造完好工業(yè)“航母”。據(jù)介紹，杭蕭鋼構(gòu)最新技術(shù)“鋼管束組合結(jié)構(gòu)住所體系”、“裝配式鋼筋桁架樓承板”以及“CCA板和相關(guān)灌漿墻技術(shù)體系”等多項(xiàng)專利技術(shù)被應(yīng)用于鋼結(jié)構(gòu)修建項(xiàng)目中，成為行業(yè)新一輪發(fā)展技術(shù)標(biāo)桿。 單銀木表明，在廣州鋼結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工業(yè)化生產(chǎn)、裝配化施工以及一體化裝修等特性推進(jìn)下，房地產(chǎn)商場(chǎng)加速淘汰落后產(chǎn)能、加速工業(yè)轉(zhuǎn)型，有利于加速其破舊立新，形成調(diào)結(jié)構(gòu)與穩(wěn)增加的優(yōu)勢(shì)組合，也是朝著“改進(jìn)型”選擇邁出的重要一步。
